Η τελευταία έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος του 2024 έδειχνε αύξηση τιμών ακινήτων στην Αθήνα κατά 7-8% και περίπου 10% στη Θεσσαλονίκη σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Η τάση αυτή εκτιμάται ότι διατηρείται και στο α’ τρίμηνο 2025 ενώ αντίθετα μειώνεται το κόστος κατασκευής. Κατά συνέπεια, το περιθώριο κέρδους αυξάνεται. Σύμφωνα με την έκθεση της ΕΛΣΤΑΤ , ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κατηγοριών Έργων Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών του Α΄ τριμήνου 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Α’ τριμήνου 2024, παρουσίασε αύξηση 2,7%, έναντι αύξησης 3,0% που σημειώθηκε κατά την σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2024 με το 2023.
Πτωτικές οι τάσεις στα κόστη κατασκευής
Ο Γενικός Δείκτης κατά το Α’ τρίμηνο 2025, σε σύγκριση με τον δείκτη του Δ’ τριμήνου 2024, παρουσίασε αύξηση 0,7%, έναντι αύξησης 0,8% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2024 με το 2023. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Απριλίου 2024 – Μαρτίου 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Απριλίου 2023 – Μαρτίου 2024, παρουσίασε αύξηση 2,8%, έναντι αύξησης 3,4% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα .
Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κόστους Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών του Α’ τριμήνου 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Α’ τριμήνου 2024, παρουσίασε αύξηση 3,5%, έναντι αύξησης 4,0% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2024 με το 2023. Ειδικότερα, η ετήσια αύξηση κατά 3,5%, οφείλεται στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Υλικών κατά 4,0% και στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Αμοιβής Εργασίας κατά 2,6%.
Ο Γενικός Δείκτης κατά το Α΄ τρίμηνο 2025, σε σύγκριση με τον δείκτη του Δ΄ τριμήνου 2024, παρουσίασε αύξηση 0,5%, έναντι αύξησης 0,6% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2024 με το 2023. Ειδικότερα, η τριμηνιαία αύξηση κατά 0,5% οφείλεται στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Υλικών κατά 0,5% και στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Αμοιβής Εργασίας κατά 0,5% επίσης. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Απριλίου 2024 – Μαρτίου 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Απριλίου 2023 – Μαρτίου 2024, παρουσίασε αύξηση 3,6%, έναντι αύξησης 5,2% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα