Το σχόλιο της Δευτέρας – Black, black Friday

Το τι ισχύει για είναι γνωστό εάν δεν το θυμάστε δείτε εδώ  : Επιστροφή Ενοικίου: Συχνές ερωτήσεις – απαντήσεις  και εδώ την σχετική απόφαση Α.1132/2025

Αυτό που πρέπει να γνωρίζουν οι δικαιούχοι φυσικά πρόσωπα και αυτό πρέπει να τους στέλνετε να διαβάσουν, είναι αυτό :

Δικαιούχοι μισθωτές στους οποίους:
• δεν θα καταβληθεί η ενίσχυση για το σύνολο των φοιτητικών κατοικιών της οικογένειας,
• θα καταβληθεί μικρότερο ποσό ενίσχυσης από το ένα δωδέκατο (1/12) του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024, εφόσον το ποσό που καταβλήθηκε έχει περιληφθεί στο έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους, προκύπτει από τα συμβατικώς συμφωνηθέντα και δεν υπερβαίνει το ανώτατο ποσό ενίσχυσης,
• δεν θα καταβληθεί η ενίσχυση λόγω εσφαλμένης εφαρμογής περιουσιακού κριτηρίου για φοιτητική κατοικία (φοιτητές οι οποίοι έχουν υποχρέωση υποβολής φορολογικής δήλωσης και είναι οι ίδιοι δικαιούχοι της ενίσχυσης)

μπορούν έως τις 31/12/2025 μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Τα Αιτήματά μου > Νέο Αίτημα > Κατηγορία υπηρεσιών: Φορολογία > Θεματική Ομάδα: Εισόδημα > Διαδικασία: Χορήγηση επιδότησης με τη μορφή επιστροφής ποσού ενοικίου του άρθρου 70 του ν. 5217/2025, να υποβάλουν ψηφιακά τα σχετικά δικαιολογητικά (μισθωτήριο, βεβαιώσεις σπουδών, αποδεικτικά τραπέζης για την καταβολή του μισθώματος) στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ, προκειμένου να γίνει η καταβολή της ενίσχυσης το προσεχές διάστημα.

➜ Επίσης σύμφωνα με την ΑΑΔΕ πολλοί δικαιούχοι δεν είδαν το ποσό στον λογαριασμό τους (περίπου 30.000) γιατί απλά δεν έχουν συμπληρώσει τον λογαριασμό τους στην ΑΑΔΕ.

➜ Τέλος όσοι είχαν δηλώσει λάθος στο Ε1 τα ενοίκια (Κωδικοί 811 έως 816 για την κύρια κατοικία και του ανάλογους για την φοιτητική) θα χρειαστεί να κάνουν τροποποιητική δήλωση έως 30.12.2025 σύμφωνα με όσα ανέφερε ο Υπουργός Οικονομικών :  Επιστροφή ενοικίου – Δεύτερη ευκαιρία για διορθώσεις έως 30.12.2025

Την τροποποιητική δήλωση ποιος θα την κάνει δεν μας είπε το υπουργείο! Προτείνω να γίνει οίκοθεν προ-συμπλήρωση των ποσών σε όσους έχουν κάνει λάθος, διασταυρώνοντας το ετήσιο ενοίκιο από τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και το Ε2 των εκμισθωτών. 
 

Όσοι είχαν υποχρέωση διασύνδεσης ΦΗΜ ή παρόχου με POS, έχουν από σήμερα υποχρέωση να έχουν διασυνδεδεμένο και το IRIS

A.1157/2023 όπως έχει κωδικοποιηθεί και ισχύει.
“2.12. Χρήστες υπηρεσιών πληρωμών που έχουν υποχρέωση διασύνδεσης των ΦΗΜ τους ή εναλλακτικά του λογισμικού Παρόχου Υπηρεσιών Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων με τα Μέσα Πληρωμών και την ΑΑΔΕ και ταυτόχρονα αποδέχονται πληρωμές μέσω υπηρεσιών άμεσης πληρωμής από λογαριασμό σε λογαριασμό, όπως η υπηρεσία IRIS payments, αποδέχονται τις σχετικές πληρωμές στο Σημείο Πώλησης, αποκλειστικά μέσω είτε των διασυνδεδεμένων Μέσων Πληρωμών τους είτε Υπηρεσιών Παρόχου Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις υπό στοιχεία Α.1098/2022 και Α.1155/2023 αποφάσεις του Διοικητή ΑΑΔΕ, από 1.12.2025.”
 

Από σήμερα (1.12.2025) ξεκινά η υποχρέωση έκδοσης ψηφιακού δελτίου αποστολής για όλες τις επιχειρήσεις ανεξαρτήτως τζίρου. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και οι επιχειρήσεις με έσοδα κάτω από 200.000 ευρώ υποχρεούνται πλέον στην έκδοση ψηφιακού δελτίου αποστολής για τα αποθέματα.

Η διακίνηση στην Α’ φάση γίνεται αποκλειστικά με το παραστατικό 9.3 (δελτίο αποστολής). Το δελτίο ποσοτικής παραλαβής (10.1 και 10.2) αφορά μόνο διακινήσεις στην εγκατάσταση του παραλήπτη ενεργοποιείται ψηφιακά στη Β φάση και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διακίνηση στο δρόμο.

Το Αντίστροφο Δελτίο
Το αντίστροφο δελτίο (9.3 με ένδειξη αντίστροφη διακίνηση), επιτρέπει στον παραλήπτη να εκδίδει δελτίο αποστολής όταν πηγαίνει ο ίδιος να παραλάβει τα αγαθά, από τον αποστολέα που για οποιονδήποτε λόγο δεν μπορεί να εκδώσει ψηφιακό δελτίο αποστολής.
Επίσης, είναι δυνατή η έκδοση πιστωτικού τιμολογίου-δελτίου αποστολής (συνενωμένο) χωρίς προηγούμενη έκδοση ξεχωριστού αντίστροφου δελτίου.

Περιπτώσεις έκδοσης αντίστροφου δελτίου – Επιλογή μιας εκ των:
• Μη υπόχρεος έκδοσης. Για συναλλαγές με αγρότες ειδικού καθεστώτος ή ιδιώτες
• Άρνηση έκδοσης ή εκ παραδρομής μη έκδοση. Όταν ο υπόχρεος αρνείται ή παραλείπει να εκδώσει παραστατικό
• Ενδοκοινοτική απόκτηση. Για παραλαβή αγαθών από χώρες της ΕΕ
• Τρίτη χώρα. Για εισαγωγές από χώρες εκτός ΕΕ
• Αντιστροφή υποχρέωσης.  Όταν υπάρχει συμφωνία μεταξύ των μερών για αντιστροφή της υποχρέωσης έκδοσης (αυτή η περίπτωση αφορά τις περιπτώσεις που ο παραλήπτης των αποθεμάτων εκδίδει για να τα παραλάβει από τον αποστολέα (αγρότη, κλπ).

Δελτίο Ποσοτικής Παραλαβής (μόνο Β Φάση)
Το δελτίο ποσοτικής παραλαβής εκδίδεται αποκλειστικά στην εγκατάσταση του παραλήπτη και όχι κατά τη διάρκεια της διακίνησης. Εκδίδεται στις εξής περιπτώσεις:
• Όταν ο εκδότης δεν είναι υπόχρεος (π.χ. αγρότης ειδικού καθεστώτος που προσκομίζει προϊόντα)
• Μετά τον ποιοτικό και ποσοτικό έλεγχο (εντός 15 ημερών)
• Σε εισαγωγές, όταν τα αγαθά φτάσουν στην εγκατάσταση του λήπτη
• Σε ενδοκοινοτικές αποκτήσεις, μετά την παραλαβή των προϊόντων

Ειδικές Περιπτώσεις

Αγρότες και Λαϊκές Αγορές
Οι αγρότες που πωλούν στις λαϊκές αγορές θα συνεχίσουν να εκδίδουν χειρόγραφο συγκεντρωτικό δελτίο αποστολής μέχρι την 1/5/2026 (Β’ φάση). Αν ένας αγρότης έχει γνωστό παραλήπτη και συγκεκριμένη διαδρομή, υποχρεούται σε ψηφιακό δελτίο αποστολής από 1/12/2025.

Μικροπωλητές Λαϊκών Αγορών
Η εξαίρεση για τους μικροπωλητές (μη παραγωγούς) καταργείται από 1/12/2025. Εφόσον εκδίδουν συγκεντρωτικό δελτίο, μπορούν να το κάνουν χειρόγραφα έως 1/5/2026, οπότε και θα υποχρεωθούν σε ψηφιακή έκδοση.

Εκτελωνισμός
Δίνονται δύο επιλογές:
– είτε ο εκτελωνιστής εκδίδει απλοποιημένο ψηφιακό δελτίο κατά την αποχώρηση από το τελωνείο,
– είτε η επιχείρηση λήπτης εκδίδει αντίστροφο δελτίο για να καλύψει τη διακίνηση εντός της χώρας.

Ενδοκοινοτικές
Η διακίνηση από το εξωτερικό καλύπτεται με το CMR μέχρι την πρώτη εγκατάσταση του παραλήπτη. Μόλις παραλάβει τα προϊόντα, θα εκδώσει δελτίο ποσοτικής παραλαβής. Στην Α’ φάση το δελτίο ποσοτικής παραλαβής δεν είναι υποχρεωτικό να διαβιβαστεί, θα γίνει υποχρεωτικό στη Β’ φάση.

Προζύγηση
Για περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει δυνατότητα ζύγισης κατά την αποστολή (π.χ. αγροτικά προϊόντα από χωράφι), μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ένδειξη «προζύγηση» και ο παραλήπτης να διορθώσει τις ποσότητες με δελτίο ποσοτικής παραλαβής.

Ακύρωση δελτίου
Με την Α.1011 δόθηκε η δυνατότητα ακύρωσης και από πάροχο με συσχετιζόμενο παραστατικό (δελτίο). Η απόφαση λέει ότι μπορεί να γίνει ακύρωση πριν ξεκινήσει η διακίνηση.

Εστίαση
– Στην εστίαση που συνεργάζεται με πλατφόρμες delivery (όχι courier) δεν χρειάζεται ψηφιακό δελτίο αποστολής, καλύπτεται με την ΑΛΠ.
– Τα τιμολόγια που εκδίδονται από επιχειρήσεις εστίασης για χονδρικές συναλλαγές πρέπει να έχουν ένδειξη διακίνησης.
– Στην εστίαση η επιτόπια κατανάλωση με τιμολόγιο χονδρικής και ένδειξη διακίνησης ως διεύθυνση παράδοσης αναγράφεται η διεύθυνση του εστιατορίου, καθώς η παράδοση πραγματοποιείται εκεί.

Πάγια προς επισκευή
Η διακίνηση παγίων για επισκευή δεν δημιουργεί υποχρέωση Ψηφιακού ΔΑ.

Περισσότερα δείτε στο άρθρο του κόμβου : Ψηφιακό Δελτίο Αποστολής και διακίνηση αγροτικών προϊόντων (επικαιροποιημένο μετά την απόφαση Α.1145/4-11-2025) το οποίο αναφέρει και όλες τις αποφάσεις και εγκυκλίους που ισχύουν

Και ακόμα περισσότερα στο νέο webinar της Πέμπτης 4.12.2025 : Ψηφιακό δελτίο Α’φάση – Περιπτωσιολογία ψηφιακής διακίνησης