Μέσα σε αυτό το δυναμικό περιβάλλον, η Premium Real Estate Expo αποτελεί πλέον σημείο αναφοράς για τον κλάδο, αφού κάθε χρόνο συγκεντρώνει κορυφαίους επαγγελματίες, επενδυτές και decision makers από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Με αφορμή τη διοργάνωση της 6ης Premium Real Estate Expo και του Real Estate Forum 2026, που θα πραγματοποιηθούν 15–17 Μαΐου στο Metropolitan Expo, ο Κώστας Μοσχονάς μοιράζεται την άποψή του για τις μεγάλες προκλήσεις καθώς και τις νέες ευκαιρίες της αγοράς. Από τη στεγαστική κρίση και τις διεθνείς επενδύσεις μέχρι τα smart buildings, τα green developments και το μέλλον του ελληνικού hospitality real estate, ο ίδιος καταθέτει τη δική του εικόνα για το πού κατευθύνεται ο κλάδος την επόμενη ημέρα.
«Ένας κλάδος σε τροχιά μετασχηματισμού»
«Η εικόνα της αγοράς για το 2026 είναι αυτή ενός κλάδου σε τροχιά μετασχηματισμού —όπως ακριβώς διαπιστώσαμε και στην 5η Premium Real Estate Expo. Οι τιμές παραμένουν ανοδικές, αλλά οι ρυθμοί ανόδου σαφώς επιβραδύνονται και βλέπουμε φρενάρισμα στις μεταβιβάσεις. Δεν μιλάμε για σταθεροποίηση με την κλασική έννοια, αλλά για μια αγορά που ωριμάζει και που αρχίζει να αναζητεί ισορροπίες σε ένα περιβάλλον με υψηλό κόστος κατασκευής, πιέσεις στη στέγαση, και ταυτόχρονα ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον.
Αυτό ακριβώς θα συζητήσουμε στο 6ο Real Estate Forum, που για έκτη συνεχόμενη χρονιά αποτελεί τον κορυφαίο θεσμό του κλάδου και τρέχει και τις τρεις ημέρες της έκθεσης, 15–17 Μαΐου στο Metropolitan Expo. Διακεκριμένοι Έλληνες και ξένοι ομιλητές, υπό τον συντονισμό του δημοσιογράφου Νίκου Υποφάντη, θα αναλύσουν με δεδομένα τις τάσεις, τα ρίσκα και τις ευκαιρίες που διαμορφώνονται».
Το επενδυτικό ενδιαφέρον αυξάνεται σε Χαλκιδική, Κρήτη και νησιά Βόρειου Αιγαίου
Μιλώντας για τις περιοχές της Ελλάδας που θεωρεί ότι θα συγκεντρώσουν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον τα επόμενα χρόνια, ο κ. Μοσχονάς αναφέρει χαρακτηριστικά ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον δεν περιορίζεται πλέον στα Νότια Προάστια της Αττικής και στις Κυκλάδες, όπως συμβαίνει παραδοσιακά. «Βλέπουμε σαφή ώθηση στην ευρύτερη Αθήνα, με έμφαση στην παραλιακή ζώνη και στις περιοχές γύρω από έργα-ορόσημα, αλλά και τη Θεσσαλονίκη, που αναβαθμίζεται σταθερά. Εκτός αυτού, “ανεβαίνουν” η Χαλκιδική, η Κρήτη και τα νησιά του Βόρειου Αιγαίου, που έχουν ισχυρή ζήτηση για τουριστική κατοικία και hospitality projects, όπως επίσης και νέοι πόλοι, όπως η Αττική σε επίπεδο industrial & logistics — ένα θέμα που είχε αναδειχθεί έντονα και στην προηγούμενη διοργάνωσή μας ως “η μεγάλη πρόκληση για την Ελλάδα στην παγκόσμια σκακιέρα των επενδύσεων”», επισημαίνει.
«Ακριβώς για να φέρουμε αυτές τις περιοχές κοντά στους επενδυτές, στην 6η Premium Real Estate Expo θα έχουμε εκθέτες από όλη την Ελλάδα —από τη Χαλκιδική και την Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου μέχρι την Αχαΐα και τη Ρόδο— που παρουσιάζουν projects επί τόπου, σε κοινό άνω των 8.500 επισκεπτών και με πάνω από 500 προγραμματισμένες B2B συναντήσεις», συμπληρώνει.
«Η ζήτηση από ξένους επενδυτές παραμένει ισχυρή και διαφοροποιείται»
Σύμφωνα με τον Κώστα Μοσχονά, η ελληνική αγορά είναι σήμερα περισσότερο από ποτέ διεθνώς διασυνδεδεμένη. Οι αλλαγές στα επιτόκια της ΕΚΤ καθορίζουν άμεσα το κόστος χρηματοδότησης τόσο για τους developers όσο και για τους τελικούς αγοραστές. «Παράλληλα», υπογραμμίζει, «η ζήτηση από ξένους επενδυτές παραμένει ισχυρή και διαφοροποιείται: βλέπουμε αγοραστές από το Ισραήλ, τις χώρες του Κόλπου, την Ελβετία, την Κύπρο, την Αίγυπτο, αλλά και νέους πόλους όπως οι ΗΠΑ και η Κίνα, να δίνουν τις υψηλότερες τιμές για premium κατοικία στην Ελλάδα».
«Επενδύουμε συστηματικά στο Hosted Buyer Program»
Γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο επενδύουμε συστηματικά στο Hosted Buyer Program — με πάνω από 70 επιλεγμένους αγοραστές από χώρες σε όλο τον κόσμο που φιλοξενούμε και φέρνουμε σε επαφή με τους Έλληνες εκθέτες μέσα από προγραμματισμένες συναντήσεις. Το 20% των επισκεπτών μας είναι διεθνείς — και αυτό είναι ένα από τα στοιχεία που μας έχουν καταξιώσει ως τη μοναδική διεθνή πύλη του ελληνικού real estate.
«Είναι ξεκάθαρο: δεν υπάρχει επαρκής προσφορά ακινήτων ώστε να καλύψει τη ζήτηση»
Στην ερώτηση εάν υπάρχει σήμερα επαρκής προσφορά ακινήτων ώστε να καλύψει τη ζήτηση, ιδιαίτερα σε κατοικίες και τουριστικά projects, ο κ. Μοσχονάς είναι κατηγορηματικός, λέγοντας ότι «είναι ξεκάθαρο: όχι, δεν υπάρχει. Η στεγαστική κρίση επιμένει και οι κυβερνητικές παρεμβάσεις — πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ”, Κοινωνική Αντιπαροχή, πάνω από 6,5 δισ. ευρώ σε 43 συνολικά δράσεις — προσπαθούν να καλύψουν ένα τεράστιο έλλειμμα προσφοράς, ιδίως σε προσιτή κατοικία στα μεγάλα αστικά κέντρα. Στον τουριστικό κλάδο, η ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα και branded developments υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά».
Ποιες οι μεγαλύτερες προκλήσεις
Στη συνέχεια, απαριθμεί τις μεγαλύτερες προκλήσεις, ο οποίες κατά τον ίδιο είναι σαφείς: Για αρχή, το κόστος κατασκευής που παραμένει υψηλό. Έπειτα, το ρυθμιστικό πλαίσιο που χρειάζεται προσαρμογή — η κατάργηση των μπόνους του ΝΟΚ έχει ήδη εκτοξεύσει τις τιμές οικοπέδων, Ακολουθεί η έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού, και ανάγκη ψηφιοποίησης του κλάδου. «Αυτές ακριβώς τις προκλήσεις βάλαμε στο κέντρο του Forum για το 2026. Και προσθέσαμε μία ακόμη πολύ σημαντική παράμετρο: στις 15 Μαΐου διοργανώνουμε το IFMA Greece Session, σε συνεργασία με το IFMA Greece Chapter, με συμμετοχή κορυφαίων επαγγελματιών από CBRE, TTEC, Athens Economics JLL, Arbitrage και άλλους leaders, που θα αναδείξουν τη μετάβαση του Facility Management από “τεχνικό κόστος” σε στρατηγική αξία. Είναι ζωτικής σημασίας θέμα για κάθε επενδυτή που σκέφτεται μακροπρόθεσμα».
«Η 6η διοργάνωση είναι ίσως η πιο πλούσια θεματικά που έχουμε κάνει ποτέ»
Τάσεις όπως βιώσιμες κατασκευές, smart homes, branded residences, logistics και hospitality βρίσκονται ταυτόχρονα στο τραπέζι, σύμφωνα με τον διοργανωτή της Premium Real Estate Expo, «και ακριβώς γι’ αυτό η 6η διοργάνωση είναι ίσως η πιο πλούσια θεματικά που έχουμε κάνει ποτέ».
«Για πρώτη φορά φέτος εγκαινιάζουμε τη ζώνη “Green & Wellness Living” ως κορυφαία θεματική ενότητα της έκθεσης. Είναι μια στρατηγική πρωτοβουλία που αναδεικνύει το μέλλον της κατοικίας: ένα μέλλον βιώσιμο, έξυπνο, υγιεινό και αισθητικά αρμονικό. Η ζώνη καλύπτει ολόκληρο το φάσμα: ανακαίνιση με βιώσιμα υλικά, design και circular trends, green τεχνολογίες, Smart Home και IoT λύσεις, ενέργεια και ενεργειακή αυτονομία, wellness και self-care», προσθέτει κατόπιν ο ίδιος.
Πέρα από αυτό, όπως αναφέρει ο κ. Μοσχονάς, το Forum θα αγγίξει συστηματικά:
- Real Estate 3.0 — Στρατηγική, Τεχνητή Νοημοσύνη, Digital Marketing και καινοτομία. Το AI ήδη αλλάζει τον τρόπο που υπολογίζουμε ενεργειακό κόστος, που γίνεται η αναζήτηση ακινήτων και που προβλέπονται οι τιμές.
- Real Estate & Hospitality — με έμφαση σε branded residences και mixed-use projects,
- Private Real Estate Investments — οδηγός για τον ιδιώτη επενδυτή του 2026, και τις προοπτικές της αγοράς μέσα από πάνελ συζητήσεων με leaders του κλάδου.
«Έχουμε δημιουργήσει τον μοναδικό χώρο στην Ελλάδα όπου όλη η αλυσίδα αξίας του real estate συναντιέται κάτω από την ίδια στέγη»
Όπως δηλώνει ο Κώστας Μοσχονάς, το μεγαλύτερο αποτύπωμα της Premium Real Estate Expo δεν είναι οι αριθμοί, «αν και αυτοί μιλούν από μόνοι τους: στην 5η διοργάνωση φτάσαμε σε ρεκόρ 8.750 επισκεπτών, με 90 εκθέτες σε 8.500τμ, και για τη 6η στοχεύουμε σε πάνω από 100 εκθέτες, άνω των 8.500 επισκεπτών, 20% διεθνείς, 50+ B2B συναντήσεις, 70+ Hosted Buyers και 500+ επαγγελματίες-ομιλητές».
«Το πραγματικό αποτύπωμα είναι ότι έχουμε δημιουργήσει τον μοναδικό χώρο στην Ελλάδα όπου όλη η αλυσίδα αξίας του real estate συναντιέται κάτω από την ίδια στέγη: μεσίτες, developers, τράπεζες (Eurobank, Πειραιώς, Εθνική, Αττικής), εταιρείες τεχνολογίας, νομικοί σύμβουλοι, facility managers, επενδυτές, ιδιώτες αγοραστές και θεσμικοί φορείς. Διοργανώνουμε υπό την αιγίδα φορέων του κλάδου όπως IFMA Greece, ΣΕΤΕ, STAMA, ΓΑΦΣ και ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων, ενώ έχουμε μεγάλους χορηγούς όπως η Realty World, η Coldwell Banker Greece, η Engel & Völkers, η Ask Wire, και η Hilton/Lux & Easy στο σκέλος του Home Giveaway.
Με απλά λόγια: αν θέλει κάποιος να καταλάβει πού πάει η ελληνική αγορά ακινήτων, και κυρίως να συναντήσει σε τρεις μέρες ό,τι αλλιώς θα του έπαιρνε έναν χρόνο, η Premium Real Estate Expo είναι το ραντεβού του. Στις 15–17 Μαΐου 2026, στο Metropolitan Expo, όλη η αγορά εκεί».